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泉源：新民晚报新民网

2月20日，

知名领导博主张雪峰

在社交平台小我私家主页吐槽

称“6年还60万房贷，利钱57万”

引发网友热议和普遍存眷。

张雪峰吐槽还贷办法。图片泉源 社交媒体截图

本日（2月22日）10时18分，@张雪峰老师 发文：澄清一下，某友人还贷，以为自己240万的屋子，首付80万，借了160万，前两天创造另有157万存款，跟我吐槽！效果此人头脑坏掉了，忘了自己事先还买了车位，总价是260万，借了180，实际60万中，本金还了23（万），剩下都是利钱。在他头脑坏掉时义愤填膺，知道事实后我立刻删了 。

10时22分，张雪峰再度发微博回应称：总结一下！！！1。以后少义愤填膺，这事那事天塌下来跟我无关。2。头脑清醒，没搞清详细情况，一面之词的时候不说话。3。少发微博！4。媒体朋友求你们别这么体贴我，你们的体贴让我的脆脆鲨都消化不了了！5。给列位造成的影响深表歉意！我在抽自己，求求别骂了！

抱歉随即再度冲上热搜

重庆市银行业资深人士段先生（化姓）陈诉记者：“小我私家认为，前几年客户存款金额大、利率高，大约就会抠许多还款的细节，创造银行照旧这种固有还贷办法，预计就不淡定了。以前存款金额小、利率低，却少有客户吐槽还贷办法。”

还贷五六年大部门还利钱？

银行系统会按既定还贷办法结算

“还了6年房贷，每年10万，一共还了3万本金，57万利钱……”

2月20日，张雪峰的这条网帖收回后，引发普遍存眷和网友热议。

就“是否公正”问题，有网友同情：“我还了三年十万左右，本金才还了两万。”

有网友疑惑：“房贷究竟是等额本息好？照旧等额本金好？”

另有网友质疑：“房贷不太大约是你说的这么高，3万本金，57万利钱。”

也有网友剖析：“银行要负担本金坏账风险，计提坏账损失，利钱原来就是资金借给你的时间资本，借的时间越长利钱越高。”

另有网友提醒说：“这是等额本息还款办法决定的，如果是等额本金还款就不是这样了。”   

就网友热议的话题，2月21日，记者通过社交平台私信功效接洽张雪峰老师，停止到发稿前，没有再起。那么张学峰的还贷是怎么算的呢？

2月21日，重庆市银行业资深人士段先生（化姓）陈诉记者：“张雪峰还贷的算法，只有他自己检察还贷清单最清楚。事实上，客户还贷许多年，好比五六年，也会创造本金实际上没还几多，大部门照旧利钱，这是银行系统按现在既定存款办法结算的效果。”

段先生进一步表明称：“客户存款方案，牢固的两种模式是等额本金和等额本息，本质其实都是银行在牢固存款期限内，尽大约把背面产生的利钱挪到前面来收取。我们在事情中也遇到许多普通存款客户，各人存眷存款的点差别，但有些客户也提出来这个疑问，也就是（张雪峰）的那种情况。如果客户不是按制定存款期限还贷，而是中途提前还贷，那么制定的存款利率就不会低。” 

等额本息：把按揭存款的本金总额与利钱总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是牢固的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利钱比重逐月递加。

等额本金：又称利随本清、等本不等息还款法，存款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一生意业务日至本次还款日之间的利钱。

关于网友“还款办法究竟选等额本金照旧等额本息”的疑问，段先生表现：“在其他要素一样的前提下，无论选择哪种还款办法，每个月还的利钱是差不多的。差别的是，每个月等额本金还银行的本金要多一点，相关于（等额本息）还本金的速度要快一点。在有效期限内，当事人还银行的利钱就少还一些。”

金融市场情况已发作厘革

适时调停小我私家资金资本

记者注意到，早期住房存款利率往往在6%以上，只管LPR（存款市场报价利率）一降再降，但部门存量房贷利率仍然显著高于现在约4.3%的平均房贷利率。

段先生剖析认为：“凭据宏观调控，各银行可凭据情况在LPR根本上自行上浮20-50个基点，只要客户愿意继承，银行基点上浮越高，最终的利率就越高。不排除张雪峰老师的房贷方案就遇到这种情况。”   

段先生最后表现：“小我私家认为，因为银行还贷办法牢固稳定，以前存款金额小、利率低，少有客户吐槽还贷办法。这几年利率高、存款金额大，大约就会抠这些还款的细节，认为银行照旧这种固有还贷办法，预计就不淡定了。所以，在金融市场情况发作厘革的情况下，各人都要理性地来看问题，适时调停小我私家的资金资本。”