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泉源：广西新闻频道

现在的小区大多是高层修建，时间一长，电梯难免有些毛病，维修和调养很要害，而这也是许多住民的懊恼。最近在柳州一个小区，因为收不齐年检和维保等相关用度，一栋单元楼的电梯被停运了三个多月，业主们跑了很多几多个部门，至今也没管理问题。

欣欣苑小区共有两栋楼149户，其中1栋1单元15户，现在只有4户入住。业主说，自从2020年底入住以来，小区的相关用度都是由物业公司收取，电梯的年检和维保事情也是他们卖力。2022年12月，物业公司突然贴出一张通知，说有部门业主未能定时缴纳维保用度，造成电梯不能正常签约维保，将于2022年12月5日早上九点停止使用。

柳州市欣欣苑小区1栋业主  魏先生：我们是交了钱的 ，我们就酿成受害者了，别人不交费你可以起诉别人 ，不大约我们电梯就用不了了。

柳州市欣欣苑小区1栋业主  罗先生：背面他是把钱退给我们了，就是说我们这用度不敷，其他的收不上来。

电梯突然停运，给入住的业主生活带来了很大未便，有的业主甚至不得不搬走了。

柳州市欣欣苑小区1栋业主  邹密斯：老人家她爬上爬下以为不方便，所以我妈就搬回那里去住了。

为了这事，业主们屡次向物业公司反响，失掉的提倡是，由已经入住的4户业主先垫付相关用度，事后再向其他业主追偿，这让大伙以为难以继承。

柳州市欣欣苑小区1栋业主  罗先生：5000多块钱我们4户摊，原来我们也不应该出那么多，心内里也是不舒服的。

物业：已递交质料  将诉讼管理

事跋文者来到欣欣苑小区物业中心，司理刘密斯陈诉记者，之前小区的电梯都是由全体业主交费，统一年检和维保，但厥后因为1栋有业主总是不交费，引起2栋业主不满，于是要求单元楼住户独立负担电梯相关用度，这才离开结算。而1栋1单元除了已入住的4户，其余房产全部注销在一个谢某名下。之前谢某一直接洽不上，去年年底好不容易接洽上了，也约好来商量电梯维保费的问题，可他最后却没有来。物业也经不住一直亏损，所以只能关停1栋1单元的电梯。

广西标丰物业服务有限公司司理  刘密斯：物业也没有这个资金来垫资，我们也没有措施，那年年如此，年年这样，总要找到一个彻底的管理方案。

无奈之下，物业公司决定起诉谢某，根据相关流程，2023年1月6日，事情人员把电梯维保用度公摊明细张贴在1栋1单1楼公示栏。

广西标丰物业服务有限公司司理  刘密斯：我们的步调已经递交给状师了，让状师来走这个该走的执法步调。

随后，记者拨通了谢某的电话，但一直无人接听。中午12点半，谢某给记者回了电话。

柳州市欣欣苑小区1栋业主  谢某：欣欣苑小区1栋有些屋子是在你名下是吗？嗯，什么问题你说。最近可以交这个维保费，各人一起维护调养这个电梯吗？

谢某挂掉电话后就再也不接听了。随跋文者又把问题反响到鱼峰区住房和城乡创建局物业治理股，事情人员表现，现在他们也没有更好的措施，只能等物业公司起诉欠费业主。状师则表现，如果业主入住前与物业公司签订的物业服务条约，有物业公司对电梯维保的相关约定，可以要求物业公司推行维保义务。别的，即便没入住，业主也应负担电梯的年检和维保用度。

广西国观状师事务所状师  叶青：物业推行完维保义务后，可以凭维保的用度向住建委申请专项群众维修基金。

记者 | 刘嘉